19 Май

Строительство коттеджа под ключ

Опубликовано в: Полезные статьи для саморазвития

Наверное, каждый житель мегаполиса задумывался о том, чтобы бросить тесную городскую квартиру и стать обладателем дома-мечты с собственным садом. Сегодня реализовать такие проекты стало гораздо проще.

Строительство коттеджа под ключ происходит в несколько этапов. Ниже разберём каждый. Но самым первым является мечта, фантазия будущего обладателя недвижимости. Далее необходимо воплотить эту фантазию, обеспечить комфорт и уют жильцам. Ведь мало просто построить «коробку». Современные коттеджи – сложное инженерное сооружение, поэтому без грамотного, продуманного проекта не обойтись. Чтобы реализовать такой проект надо обратиться к профессионалам.

К примеру, компания Adamant Group https://adamantgroup.ru/ За 20 лет на рынке строительства загородной недвижимости, спроектировано и построено более 40 объектов общей площадью 30 тыс. м2. Компания оказывает полный спектр услуг – от проработки идеи и её воплощения, до дизайна и последующего обслуживания этих объектов. Десятки собственников стали постоянными клиентами.

Этапы строительства

Проектирование

На этом этапе происходит трансформация мечты в осязаемый проект, прорисовываются основные черты будущего коттеджа. Инженер проводит необходимые геологические и геодезические изыскания – характер грунта, удаленность от других объектов, наличие водоемов и др. Выбирается проект:

Типовой, который, после незначительных доработок, можно сразу запускать. Менеджер может показать ранее выполненные работы.

Индивидуальный, который разрабатывается под конкретного заказчика, учитываются все пожелания. Более сложный и затратный вариант.

Компьютерное проектирование позволит выполнить проект оперативно, без инженерных и других ошибок для обоих случаев.

Составление документации

Составление сметы. На этом этапе работают несколько специалистов – менеджер проекта, логист, технолог, инженер, архитектор. Производится экспресс-расчёт, позволяющий рассчитать предварительную стоимость проекта без учёта деталей. Делаются локальные расчёты – привязка проекта к существующим условиям, детализация необходимых работ и материалов. После оценки стоимости стройматериалов происходит окончательная стоимость плюс некоторый процент. Сюда прилагается график работ и время на выполнение.

Заключение договора. Здесь должны быть учтены все основные моменты, особые условия и форс-мажор, прописана цена, обязательства сторон. Плюс к нему должна прилагаться смета. От качества документа зависит, в большей степени, ваше спокойствие и конечный результат.

Непосредственно строительные работы

Важно: К этому этапу можно приступать, когда получены все разрешительные документы на строительство, готов и утверждён проект, заключён договор с приложенным графиком выполнения работ.

При строительстве коттеджа под ключ вся ответственность лежит на компании-застройщике. Все работы должны выполняться последовательно – начиная с подготовительного, заканчивая внутренней отделкой помещений. По желанию заказчика, завершающим этапом работ может быть облагораживание территории. Согласно договора, компания должна постоянно информировать клиента о ходе выполнения работ. Взаимодействие осуществляется со старшим инженером или прорабом. Клиент имеет право запрашивать информацию у менеджера или контролировать процесс лично.

Сдача объекта.

Должны быть выполнены все работы, предусмотренные договором и графиком. Качество выполненных работ должна принимать комиссия службы технического надзора. Только убедившись в качестве можно принимать объект и подписывать Акт.

Как формируется стоимость

Цена зависит от ряда факторов: